Categorie Archief Berichten

In november 2020 is het beleid huisvesting arbeidsmigranten unaniem vastgesteld, waarin staat dat we binnen 3 jaar huisvesting voor 800 personen willen realiseren. Mede door de “beperking” van 800 personen worden de huisvestingvergunningen een schaars goed waarmee geld te verdienen valt. Daarom moet de gemeente een transparante procedure volgen en bovendien willen we kwalitatief goede huisvesting met o.a. max. 2 personen per kamer, 24/7 bewaking en vrijetijdsbesteding. Hiertoe is een verordening opgesteld en in september 2021 een tender uitgeschreven voor 3 locaties met respectievelijk 400, 250 en 150 plekken. Daar zijn 11 inschrijvingen op binnengekomen maar geen enkele voldeed aan de minimale criteria. Daarna is de verordening aangepast met als belangrijkste wijzigingen een vergunning voor 15 jaar i.p.v. 10 en grotere maximale afstand tot het industrieterrein. En vervolgens een tender voor 2 keer 400 plekken. Daar zijn 6 inschrijvingen op binnengekomen en maar eentje voldeed aan de eisen (die van SBA-flex).

Een paar van de doelen van het beleid zijn: fatsoenlijke huisvesting voor arbeidsmigranten; dus geen 12 personen in een gewoon woonhuis. En daardoor ook minder overlast in woonwijken en meer woningen voor onze eigen inwoners. In Boxtel werken ongeveer 2500 arbeidsmigranten. Met de beoogde 800 (2 x 400) plekken vangen we qua aantal (ze werken niet allemaal in Boxtel) pas ongeveer 1/3 deel op. Is minder arbeidsmigranten, zoals nu veel in de landelijke politiek te horen is, dan de oplossing? Zeker niet op korte termijn want dan zou er veel werk (in de zorg, logistiek, voedselproductie, techniek, etc.) blijven liggen en de economie een flinke dreun krijgen. Bovendien mogen Europeanen hier gewoon werken. Daarom vindt Combinatie95 dat we de morele plicht hebben om fatsoenlijke huisvesting te bieden en overlast in wijken terug te dringen. We willen daarom ook een beroep op het College doen dat zij ervoor zorgt dat Vion veel meer haar verantwoordelijkheid neemt. Vion kan als eerste bij SBA-flex eisen dat al hun werknemers uit de Boxtelse woonwijken vertrekken en dat die plekken weer voor Boxtelse inwoners beschikbaar komen.

Dat mensen zich zorgen maken over 400 personen in hun buurt is logisch; dat zou iedereen doen. Zijn plekken met kleinere aantallen dan de oplossing? De ervaring laat juist zien dat in grotere complexen met goed beheer er nauwelijks overlast is (https://nos.nl/artikel/2494820-wooncomplexen-voor-arbeidsmigranten-een-uitkomst-maar-ook-bron-van-zorg). Veel minder overlast dan in woonwijken want er is 24/7 toezicht en vrijetijdsvoorzieningen. Dat is ook de reden dat Boxtel zulke strenge criteria in de tender heeft opgenomen en dat is blijkbaar alleen te realiseren bij een dergelijke schaalgrootte. Uit de praktijk blijkt dat dit in kleinere voorzieningen helaas niet haalbaar is.

Verder moeten we natuurlijk een betrouwbaar bestuur zijn; als alle procedures juridisch goed doorlopen zijn kunnen we de huisvestingsvergunning niet zomaar intrekken. Misschien valt er met SBA-flex te onderhandelen als we ze compenseren maar met 400 plekken voor 15 jaar gaat het, ook na aftrek van kosten, om gigantische bedragen die Boxtel nooit kan ophoesten. Initiatiefnemer SBA-flex moet nu de omgevingsdialoog voeren met de omwonenden. Hier kunnen nog steeds veel praktische zaken ingevuld worden (parkeerplaatsen, fietsenstalling, taalles, buitenverlichting, etc.) en heeft men wel degelijk invloed. Hiervoor moet men uiteraard wel met elkaar in gesprek gaan.

Terwijl Combinatie95 zwerfafval in alle Boxtelse wijken en kernen prikt, praat de politieke partij met inwoners uit het betreffende gebied om te horen wat er leeft. Prikpraat van Combinatie95 werd deze keer op zaterdag 14 oktober 2023 gehouden in het centrum van Boxtel en Breukelen. In drie groepjes werd door leden van Combinatie95, waaronder de wethouders Désiré van Laarhoven en Hans Heesen en raadslid Stefan de Nijs, zwerfvuil opgeprikt. Tegelijkertijd gingen de vuilprikkers in gesprek met diverse inwoners van Boxtel.

De hoeveelheid zwerfafval was deze keer minder dan tijdens eerdere edities van Prikpraat. Verschillende bewoners en clubjes van bewoners blijken zelf te zorgen voor een schone stoep en straat. Een van hen typeerde dat heel mooi met: “meer buurtgevoel, minder afval”. Een leuze en keuze die volgens Combinatie95 navolging verdient. Het merendeel van de bewoners die zelf initiatief nemen laat zich bovendien positief uit over de gemeente Boxtel.

Peukentapijt
Er waren echter ook plekken waar veel zwerfafval gedumpt wordt, zoals aan de achterzijde van de Markt in de Monseigneur Bekkerstraat. Daar lagen vele blikjes, flesjes en glazen. En op de stoep een ‘tapijt’ van een paar honderd sigarettenpeuken met filter. Afval dat bijna niet te ruimen is en nooit vergaat. “Hier moet de politie maar eens een heterdaadje maken”, was de suggestie van een passant. Er werden door de bewoners diverse suggesties gedaan tijdens Prikpraat. Zo zouden duurzaamheidacties meer zichtbare aandacht moeten krijgen. En “zorg voor een tegeltaxi”. Die de tegels ophaalt bij inwoners die tegels wippen om hun tuin te vergroenen. Tevens riep een oudere inwoner op om veel meer aandacht te besteden aan onze jongeren. De genoemde ideeën omarmt Combinatie95 van harte.

Fixi-app gebruiken
Ook tijdens deze Prikpraat werden problemen gesignaleerd met rondhangende jeugd, nu vooral in de omgeving van het Processiepark. Verder werd meer aandacht gevraagd voor vuurwerkoverlast, ontbrekende bladkorven en voor asociaal verkeersgedrag, zoals gewoon even midden op de weg parkeren bij een bezoekje aan de apotheek. Combinatie95 blijft zich inzetten voor verbeteringen en adviseert burgers zaken te blijven melden. Voor problemen in de openbare ruimte kan daarvoor de Fixi-app benut worden. Bewoners tonen zich tevreden over de reacties die de gemeente daarop verzorgt. 

Om de waterleiding in Liempde te vervangen moesten de straten deels open. Combinatie95 heeft hierover in oktober 2023 schriftelijke vragen aan het college gesteld.

We begrijpen dat deze werkzaamheden moeten plaatsvinden, maar het is jammer dat straatwerk steeds weer open moet. Want bij terugplaatsen is het resultaat nooit hetzelfde als bij aanvang. Combinatie95 heeft daar eerder vragen over gesteld bij de aanleg van glasvezel, maar ook na deze werkzaamheden is het op sommige plekken erg slordig. Het niet inzanden en lange, brede spleten kunnen nu weer voor gevaarlijke situaties zorgen. Combinatie95 is hier in de afgelopen weken door veel Liempdenaren over benaderd.

Naar aanleiding hiervan hebben wij de volgende vragen:

1. Is het college op de hoogte dat de huidige terugplaatsing van het straatwerk te wensen over laat en voor gevaarlijke situaties kan zorgen?

2. Hoe wordt er toezicht gehouden op de uitvoering van de werkzaamheden en op welke wijze wordt erop toegezien dat het straatwerk wel zorgvuldig, en zo dicht mogelijk richting de oorspronkelijke staat, wordt teruggelegd? Wij benadrukken hierbij het belang om dit op korte termijn uit te voeren, omdat het de drukste wegen van het dorp betreft.

3. Bent u het met ons eens dat kosten voor herstelwerkzaamheden voor rekening van de aannemer moeten komen en het niet zo kan dat wij hier als gemeente voor moeten opdraaien? Hoe gaat u hiervoor zorgen?

4. Hoe gaat het college in de toekomst zoveel als mogelijk voorkomen dat de straten iedere keer voor verschillende werkzaamheden open moeten? Is het niet mogelijk om verschillende werkzaamheden beter te combineren?

We verwachten binnen 30 dagen antwoord op onze vragen.

Dinsdag 12 september 2023 hebben we ingestemd met het bestemmingsplan, dat een rotonde bij de Ketting mogelijk maakt. Eerder heeft Combinatie95 al vragen gesteld over de gekozen verkeerskundige oplossing. En dit blijkt de beste oplossing te zijn. Hiermee moet het verkeer op de Bosscheweg, Heem van Selis, Dukaat en Baandervrouwenlaan het beste door kunnen rijden.

We hebben nadrukkelijk ook nog eens de aandacht gevraagd voor zorgen uit de omgeving. Combinatie95 vindt dat de weg Selissen niet afgesloten mag worden, tenzij daar zwaarwegende redenen voor zijn. Ook vinden we dat dit BP niet mag leiden tot extra parkeerdruk op de weg de Ketting. Meerdere partijen hebben hierop gewezen en de wethouder heeft aangegeven dat de buurt altijd betrokken wordt mochten er maatregelen nodig zijn.

Voor huishoudens met een gezamenlijk inkomen tot € 60.000 verstrekt het warmtefonds leningen voor duurzame maatregelen tegen 0% rente en dat is natuurlijk voordeliger dan de rentedragende duurzaamheidslening van de gemeente. Dus logisch dat we daar mee stoppen.

Het Warmtefonds financiert tegenwoordig ook 100% van de zonnepanelen en ook doe-het-zelvers kunnen er gebruik van maken en eventuele subsidie hoeft men niet meer voor te financieren. Goede zaak want dat maakt energiebesparing nog aantrekkelijker. In feite kan men nu tot inkomens van €60.000 gratis veel geld besparen.

Helaas staat een lucht-lucht WP oftewel airco die energiezuinig kan verwarmen niet in de maatregelenlijst. Jammer, want samen met 10 zonnepanelen is een lucht-lucht WP de goedkoopste manier waarmee een gemiddeld huishouden 2/3 van hun energieverbruik kan besparen. Combinatie95 vindt het onverstandig om maatregelen op voorhand uit te sluiten; het is beter om er eisen aan te stellen. Net als in 2022 in ons amendement, toen is de lucht-lucht WP met een minimaal rendement van 360% (COP=3,6) aan de maatregelenlijst van de gemeente toegevoegd. Dan is de energiebesparing vergelijkbaar met een hybride WP maar de aanschaf is toch al gauw zo’n €4000 goedkoper.

Vandaar dat we tijdens de raadsvergadering van september 2023 wethouder Van Laarhoven gevraagd hebben of ze mogelijkheden ziet om de lucht-lucht WP ook aan de warmtefonds maatregelen te laten toevoegen. Ze stuurt hiervoor een brief met dit verzoek naar het warmtefonds.

Het Warmtefonds is uitsluitend bedoeld voor woningeigenaren terwijl vooral mensen in matig geïsoleerde huurwoningen de dupe zijn van hoge energielasten. We zouden graag zien dat de gemeente ook huurders helpt bij serieuze energiebesparing, zoals een warmtepomp en zonnepanelen. Huurders mogen deze aanpassingen niet zelf (laten) doen aan hun huurwoning en moeten maar afwachten tot ze aan de beurt zijn bij Joost. Op ons verzoek gaat wethouder Van Laarhoven in gesprek met Joost met de vraag om huurders, onder voorwaarden, toestemming te geven om zelf in duurzame maatregelen te mogen investeren.

De gemeente gaat het warmtefonds breed onder de aandacht brengen en dat is heel goed want het kan onze inwoners veel geld en CO2 uitstoot besparen.

https://www.warmtefonds.nl/particulieren?gclid=CjwK

CAjwu4WoBhBkEiwAojNdXoLW8AP3CYkYlKMZOhvyGz0RErrvM_T0FItv7T5juDy40621ttO4NRoCT8MQAvD_BwE

Tijdens de raadsvergadering van 12 september 2023 heeft de raad de nota grondbeleid vastgesteld. Met de nota grondbeleid nemen we als gemeente een actievere houding in het strategisch verwerven van gronden. Combinatie95 ondersteunt dit. In eerste instantie wordt vaak gedacht aan de kansen voor betaalbare woningbouw, maar ook op andere gebieden – zoals duurzaamheid – biedt dit kansen. Dit is ook in lijn met het beleidsakkoord. Tegelijkertijd is actieve grondpolitiek niet zonder risico’s. Daarom vinden wij het belangrijk dat we bij verwerving van gronden ook steeds als gemeenteraad aan zet komen. Zoals tijdens de ingespreksavond al ter tafel gebracht staat dit nu niet eenduidig in de stukken en is de mogelijkheid om dit via een apart raadsvoorstel of bestuursrapportage te doen. Omdat het om serieuze bedragen kan gaan vinden wij het belangrijk dat dit altijd via een raadsvoorstel aan de raad wordt voorgelegd. Daarom dienden we hiervoor een amendement in, oftewel een voorstel tot wijziging. Dit deden we met alle andere partijen op een na maar die wel voor stemde.

De afgelopen jaren hebben we veel discussie gehad over de capaciteit binnen de afdeling Ruimte Ordening. Combinatie95 vindt het belangrijk dat dit nieuwe beleid niet ten koste gaat van de behandeling van de lange lijst met woningbouwinitiatieven. We hebben tijdens de ingespreksavond van de wethouder begrepen dat dit niet het geval gaat zijn en hij indien extra personeel hier voor zal inhuren. Wij hebben de wethouder dan ook verzocht om als dit nodig blijkt ons als raad hierover te informeren.

Naar aanleiding van een ingezonden brief voor de gemeenteraad hebben we hebben al een paar technische vragen gesteld over het “concept beheerplan Sparrenrijk” en daar kwamen zoveel reacties van onze inwoners en de pers op dat we op basis daarvan nog een flink aantal vervolg vragen gesteld hebben. Nou is een beheerplan een bevoegdheid van het College maar waarschijnlijk hebben zij de tegengestelde geluiden ook gehoord en hopelijk worden die reacties ook meegewogen voor het uiteindelijke besluit. Hier volgen onze zogenoemde artikel37 vragen:

Geacht College,

Het concept Beheerplan Sparrenrijk 2023 – 2032 heeft al veel reacties uitgelokt. Zoals bekend is Combinatie95 heel zuinig op Sparrenrijk en moeten we o.i. voorzichtig zijn met ingrepen. De Amerikaanse eik staat niet op de Unielijst Invasieve Exoten en weghalen is dus niet noodzakelijk en in andere landen worden ze juist beschermd (bijv. Engeland, Sheffield Park). Door eerdere kapacties staan er nu duizenden zaailingen van de Amerikaanse Eik. Verwijderen werkt dus eerder averechts. Een volwassen Amerikaanse eik produceert veel zuurstof, haalt fijnstof uit de lucht, geeft verkoeling en staat in de top vijf van stikstofbinders (VNBE) en is goed bestand tegen klimaatverandering. Het lijkt dus onlogisch om ze te kappen en ook andere zaken in het beheerplan roepen de nodige vragen op:

1. In het bomenbeleidsplan van de Gemeente Boxtel 2022- 2040 staat: “Hoewel we afwegingen uit het verleden nu anders zouden maken, is dat geen reden om een boom zomaar weg te halen of te vervangen. Daarnaast leveren deze bomen, die misschien niet meer op een logische plek staan, nog steeds een grote bijdrage aan de kwaliteit van de woonomgeving, klimaatadaptatie en al die andere waarden van bomen.” Hoe valt dit beleid te rijmen met het kappen van Amerikaanse eiken in Sparrenrijk?
2. Het duurt zeker 50 jaar voordat herplant enigszins vergelijkbare gunstige milieu effecten heeft. Hoe valt, met de huidige milieu problemen, volwassen bomen kappen nog te verantwoorden?
3. Volgens berekeningen van de GGD leven mensen in Noord-Brabant gemiddeld een jaar korter dan in de rest van Nederland, voornamelijk door luchtvervuiling. Boxtel is deelnemer aan het Schone Lucht Akkoord en door het afvangen van fijnstof dragen bomen hieraan bij. Hoe valt het kappen van volwassen eiken dan te rechtvaardigen?
4. De subsidie is zeer gering (€ 3.256) en het zijn zeer lange termijnplannen die veel geld blijven kosten. Kunnen we niet beter Sparrenrijk met rust laten en deze middelen gebruiken om extra nieuwe natuur te creëren om juist meer milieuwinst te krijgen?
5. Voor dit beheerplan is geen gebruikt gemaakt van een systematische inventarisatiemethode van soorten flora en fauna met aantallen en locatie. Hoe kan men toetsen of de gewenste resultaten behaald worden als er geen nulmeting/inventarisatie wordt verricht? Is het zeker dat de biodiversiteit zal toenemen en hoe valt dit aan te tonen?
6. “Bij de uitvoering van de werkzaamheden in het gebied wordt gewerkt volgens de gedragscode soortenbescherming bosbeheer”. Deze gedragscode is nog niet vastgesteld en wat houdt dat dan in?
7. Volgens het beheerplan wordt vrijwel het hele bos en veel paden en lanen aangepakt. Die werkzaamheden zelf verstoren ook nog rust, bodem, flora, fauna, micro-organismen, microklimaat en de omgeving en de gevolgen zijn vaak permanent. Dit is de ouderwetse aanpak van bosbouw. Volgens de jongste wetenschappelijke inzichten moet de veerkracht van het gehele ecosysteem centraal staan (ecosystem resilience approach). Waarom kiest men hier niet voor? Is het niet beter het huidige ecosysteem met rust te laten en zichzelf te laten aanpassen?
8. “De lanen in Sparrenrijk hebben een grote impact op de beleving van het gebied. Daarnaast zijn ze van waarde als cultuurhistorisch element dat het beeld weergeeft van het voormalig landgoed”. Door de lanenstructuur is er ook goed zicht en dat geeft een veilig gevoel. Waarom moeten er dan zoveel lanen verdwijnen (afgesloten, opnemen in het bos), is dat echt wenselijk en wordt het dan niet een gewoon park zoals er al zoveel zijn in Nederland?
9. Dood hout vormt een onmisbaar element in een bos. Er leven talloze micro-organismen, planten en dieren van. Maar er is al veel dood hout aanwezig, o.a. door eerdere kap-acties en nòg meer verhoogt het brandgevaar, zeker nu we vaker langere periodes van droogte krijgen. Wat is de norm hiervoor, ook uit het oogpunt van brandveiligheid?
10. Sparrenrijk is het enige bos in Boxtel dat direct grenst aan de bebouwde kom. Men kan er makkelijk naartoe en het heeft daardoor een grote aantrekkingskracht en is van grote waarde voor o.a. de directe omgeving zoals de wijken Selissen, Lange Linden, en Heem van Selis. Een groot gedeelte afsluiten en langere tijd ingrijpende beheermaatregelen uitvoeren komt de beleving niet ten goede. Hoe wordt dit sociale aspect meegewogen?

Als het goed is krijgen we binnen 30 dagen antwoorden op deze vragen maar nog belangrijker is dat het College de voors en tegens nog eens goed afweegt.

foto Marcel Fischer

Tijdens de raadsvergadering van 11 juli 2023, hebben we een aantal financiële stukken behandeld, zoals het jaarverslag en -rekening en de kadernota. De verslaglegging van het afgelopen jaar en zaken die volgend jaar opgepakt zouden moeten worden. We zien dat een aantal mooie inhoudelijke resultaten en de financiën zijn op orde.

Boxtel heeft een positief resultaat geboekt van ruim €4,7 miljoen. Toch is enige voorzichtigheid op zijn plek. Het overschot bestaat voor een groot gedeelte uit eenmalige meevallers. Bovendien zien we nog een aantal grote uitdagingen aankomen, zoals maatregelen aan en om het spoor (PHS) en onderwijshuisvesting. Er komt een grote vervangings- en verduurzamingsopgave op ons af. Het is dan ook een compliment waard dat nu het integrale huisvestingsplan voor de scholen, IHP, in concept gereed is.

Tijdens de vergadering hebben we ook nog eens de aandacht gevraagd voor de nieuwbouw van de Willibrordusschool in Esch. Zo ook voor het overig maatschappelijk vastgoed van onze gemeente.

Andere belangrijk punten die we aangehaald hebben zijn:

• De noodzaak van voldoende binnensportaccomodaties, aangezien het contract met de Braken eind 2023 afloopt.
• De zorgwekkende toename van het aantal bezwaren op de WOZ via commerciële bureaus.
• De mogelijkheid om meer inkomsten te genereren door de energietransitie.
• Een aantal aanbevelingen over zonnevelden. Vooraf inspraak over zoekgebieden, een eerlijke verdeling over Boxtel (niet bijna alles in Lennisheuvel) en de voordelen van houten draagconstructies.
• De positie van onze agrariërs door allerlei wet- en regelgeving en hoe we ondersteuning kunnen bieden.

Ook hebben we een drietal moties opgesteld:

1. Onderhoud openbaar groen:
   We vinden dat het onderhoud van openbaar groen op beeldbepalende plekken, toegangswegen en honden-uitlaatplaatsen (grasaren verwijderen) beter moet.
2. Subsidie Woningisolatie:
   We willen de subsidiemogelijkheden voor woningisolatie verruimen zodat (nog) meer woningeigenaren hier gebruik van kunnen maken. Ook willen we hen ontzorgen door samen met lokale ondernemers een aantrekkelijk (deels gesubsidieerd) isolatie aanbod op te stellen.
3. ZSM duidelijkheid ruimtelijke initiatieven :
   Ruimtelijke plannen worden tegenwoordig snel beoordeeld op wenselijkheid. Maar er is onvoldoende capaciteit om alle plannen meteen op te pakken en initiatiefnemers weten vaak niet wanneer hun plan aan de beurt is. Onze oproep is om hen zsm duidelijkheid te geven over de planning, eventueel door extra inhuur en middelen.

Voor de eerste wordt al geld uitgetrokken en voor de laatste 2 moties hebben we toezeggingen gekregen dat dit zoveel mogelijk meegenomen zal worden.

Tijdens de raadsvergadering van 4 juli 2023 heeft de SP een motie ‘vreemd aan de orde van de dag’ ingediend die oproept voor steun aan de medewerkers van de WSD. De afgelopen periode is er een impasse ontstaan tussen het ministerie van Sociale Zaken en de VNG over de CAO’s waar medewerkers van sociale ontwikkelbedrijven (zoals de WSD) onder vallen. Hierdoor wachten deze mensen al lang op een goede verhoging van de lonen ten behoeve van de enorme inflatie. Combinatie95 vindt het een bizarre situatie die zo snel als mogelijk opgelost moet worden zodat deze mensen een leefbaar loon krijgen en op een fatsoenlijke manier rond kunnen komen.  De motie riep het college op om bij de VNG aan te dringen op het snel komen tot verbeterde arbeidsvoorwaarden met een leefbaar loon. Combinatie95 heeft deze motie van harte ondersteund en eraan toegevoegd dat het signaal ook gegeven moet worden richting het ministerie; er is namelijk sprake van een gezamenlijke verantwoordelijkheid om met elkaar in gesprek te gaan!

Tijdens de raadsvergadering van 4 juli 2023 stond het programma volkshuisvesting en wonen-welzijn-zorg op de agenda. Een nieuwe woonvisie met een duidelijke verbinding met welzijn en zorg.

In het programma staan heel veel goede punten, maar we hebben ook wel een paar bedenkingen. Wat Combinatie95 betreft gaan we niet zomaar bouwen. We moeten huizen bouwen, waar een tekort aan is en bouwen voor de juiste doelgroepen. In het stuk wordt, niet geheel verrassend, met name ingegaan op 3 doelgroepen:

• Starters;
• Senioren;
• Mensen uit de regio.

Wij vinden dat we ons vooral moeten richten op de eerste 2 groepen. We snappen dat er ook druk op de Boxtelse woningmarkt staat door de vraag vanuit de regio. Maar om daar actief op in te zetten en op te roepen om zich hier te vestigen, gaat ons te ver.

In het stuk worden veel mogelijkheden benoemd om de betaalbaarheid te behouden en te verbeteren:

• Het simpelweg kleiner bouwen, zoals flexwoningen;
• Woningsplitsing;
• Wonen in vastgoed, al dan niet met een tijdelijke vergunning;
• De inzet van een aantal koop- en ontwikkelconstructies, zoals CPO en koopstart;

Waar we ook enthousiast van worden is:

• De inzet van een volkshuisvestingsfonds;
• Mogelijkheid kleine Ruimte voor Ruimte-titels. Hier hebben we eerder al meerdere malen voor gepleit;
• Het streven naar een locatie met geclusterde woningen voor senioren in elk dorp;
• En de uitdaging die neergelegd wordt bij ontwikkelaars om goedkope woningen te realiseren;

Er zijn legio voorbeelden van concepten die een betaalbare woning opleveren. Dit hoeven wij als gemeente niet zelf te bedenken.

We hebben wel een punt van zorg bij de koopconstructies. Dit zijn op zich goede instrumenten om een wat ruimere betaalbare woning te realiseren. Daar is zeker behoefte aan. Het nadeel is wel dat deze woningen, bij doorverkoop, vaak veel duurder worden. Het zou mooi zijn als deze woningen ook op langere termijn betaalbaar blijven. Combinatie95 vindt het bekijken van een erfpachtconstructie of koopgarant-regeling dan ook nog steeds de moeite waard.

Zoals in deze visie benoemd, doen we veel moeite om geschikte woningen te realiseren voor de groepen starters en senioren. Er staan ook duidelijke en uitdagende percentages voor van te realiseren goedkope- en levensloopbestendige woningen in. En het is de bedoeling dat de nieuwe woningen zoveel mogelijk terecht gaan komen bij de beoogde doelgroepen. Wat we echter missen is een concreet plan hoe we dit gaan realiseren. Combinatie95 ziet mogelijkheden om mensen met lokale binding meer kans op een woning te geven en heeft hiervoor een motie ingediend waar helaas maar 3 partijen voor waren.