Combinatie95 is voorstander van het ontwikkelen van
flexwoningen en tiny houses in de gemeente Boxtel. Het draagt bij aan de
betaalbaarheid van woningen, zowel in de huur als- koopsector. Bovendien zijn
deze woningen relatief snel te realiseren en dragen bij aan het verlichten van
de woningnood.
Zowel flexwoningen en tiny houses zijn woningen die
tijdelijk geplaatst mogen worden op een locatie, hoewel dit volgens het
bestemmingsplan niet kan.
In de raad van 7 maart 2023 is een voorstel aangenomen.
Dit voorstel behelst, kort gezegd, dat er 15- ipv 10
jaar afgeweken mag worden van het bestemmingsplan voor dit type woningen. Deze
huizen mogen dan 15 jaar op dezelfde plek blijven staan. Met deze termijn
verbetert de exploitatie aanzienlijk zonder dat daarvoor een uitgebreide
procedure doorlopen hoeft te worden. Dit is zowel gunstig voor de ontwikkelaar
als voor de huurder of koper.
We hebben nog wel een punt van zorg. Dit type
woningen voldoet ook aan het bouwbesluit en heeft een minimale levensduur van 40
jaar, maar heeft slechts voor 15 jaar een plek. Het zou mooi zijn als er na
deze 15 jaar een garantie was dat deze woningen op een andere locatie geplaatst
kunnen worden. Daar wordt zowel landelijk als provinciaal aan gewerkt, maar deze
garantie bestaat nog niet.
Zoals gezegd zijn wij voor de ontwikkeling van deze woonvormen. Een
eerste pilot voor 12 flexwoningen gaat gerealiseerd worden aan het pastoor van
Besouwplein in Boxtel. Ook voor de tiny houses zijn pilots opgestart. Combinatie95
is benieuwd naar de bevindingen bij deze proefprojecten en naar de
mogelijkheden binnen alle kernen van onze gemeente.